Urteile
| Hauskauf, nicht genehmigter Dachausbau |
|
Verkauf eines Hauses mit nicht genehmigtem Dachausbau Die bauordnungsrechtliche Zulässigkeit der Nutzung als Wohnung stellt eine Eigenschaft im Sinne des Kaufrechts dar, die für den Käufer eines Hauses von wesentlicher Bedeutung ist. Daher hat der Verkäufer dem Käufer unaufgefordert zu offenbaren, wenn für Teile des zu Wohnzwecken genutzten Gebäudes (hier ausgebautes Dachgeschoss) keine Baugenehmigung vorliegt. Hieran ändert nach Auffassung des Oberlandesgerichts Köln auch nichts, wenn der Dachausbau und die Nutzung als Wohnung nachträglich genehmigungsfähig sind. Ein Sachmangel liegt schon deshalb vor, weil die Baubehörde bis zur Genehmigung die Nutzung des Wohnraums untersagen kann. In einem derartigen Fall kann der Käufer den Kaufvertrag rückgängig machen und Ersatz des gesamten ihm durch die Nichterfüllung entstandenen Schadens verlangen oder das fehlerhafte Kaufobjekt behalten und Ausgleich für den Minderwert fordern. Dieser bemisst sich danach, welchen Betrag der Käufer aufwenden müsste, um die "schwarz" erstellte Wohnfläche in einen baugenehmigungsfähigen Zustand zu bringen.  Urteil des OLG Köln vom 17.02.1999
13 U 174/98
Hausbesitzer Zeitung Heft 2/2000, Seite 14
ZMR 1999, 756 OLG Köln 13 U 174/98
|
| Alle Urteile auf Dachdeckerei.info anzeigen » |
Branchenbereich
Dachdeckereien
Dachrinnenreinigung
Zimmereien
Gewerbe in den Bundesländern
Baden-Württemberg
Bayern
Berlin
Brandenburg
Bremen
Hamburg
Hessen
Mecklenburg-Vorpommern
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Saarland
Sachsen
Sachsen-Anhalt
Schleswig-Holstein
Thüringen
Deutschlandweite Suche »
Firmenspot
Jannes
Gangolfusstrasse 43
52391 Vettweiß
Müller
Bölkum 11
53809 Ruppichteroth
Schmidt R.
Berliner Chaussee 42
06886 Lutherstadt Wittenber
Dirk Neumann
Mosskamp 4
45721 Haltern am See
FSN Fritz Schiffer GmbH & Co. KG
Heinrich-Haanen-Strasse 18
41334 Nettetal
Fritz
Industriestrasse 32
76831 Billigheim-Ingenheim
Ihr Bonuspaket
Solarrechner
Schwarze Schafe
Dachdecker-News
Urteile
