Urteile
| Hauskauf, nicht genehmigter Dachausbau |
|
Verkauf eines Hauses mit nicht genehmigtem Dachausbau Die bauordnungsrechtliche Zulässigkeit der Nutzung als Wohnung stellt eine Eigenschaft im Sinne des Kaufrechts dar, die für den Käufer eines Hauses von wesentlicher Bedeutung ist. Daher hat der Verkäufer dem Käufer unaufgefordert zu offenbaren, wenn für Teile des zu Wohnzwecken genutzten Gebäudes (hier ausgebautes Dachgeschoss) keine Baugenehmigung vorliegt. Hieran ändert nach Auffassung des Oberlandesgerichts Köln auch nichts, wenn der Dachausbau und die Nutzung als Wohnung nachträglich genehmigungsfähig sind. Ein Sachmangel liegt schon deshalb vor, weil die Baubehörde bis zur Genehmigung die Nutzung des Wohnraums untersagen kann. In einem derartigen Fall kann der Käufer den Kaufvertrag rückgängig machen und Ersatz des gesamten ihm durch die Nichterfüllung entstandenen Schadens verlangen oder das fehlerhafte Kaufobjekt behalten und Ausgleich für den Minderwert fordern. Dieser bemisst sich danach, welchen Betrag der Käufer aufwenden müsste, um die "schwarz" erstellte Wohnfläche in einen baugenehmigungsfähigen Zustand zu bringen.  Urteil des OLG Köln vom 17.02.1999
13 U 174/98
Hausbesitzer Zeitung Heft 2/2000, Seite 14
ZMR 1999, 756 OLG Köln 13 U 174/98
|
| Alle Urteile auf Dachdeckerei.info anzeigen » |
Branchenbereich
Dachdeckereien
Dachrinnenreinigung
Zimmereien
Gewerbe in den Bundesländern
Baden-Württemberg
Bayern
Berlin
Brandenburg
Bremen
Hamburg
Hessen
Mecklenburg-Vorpommern
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Saarland
Sachsen
Sachsen-Anhalt
Schleswig-Holstein
Thüringen
Deutschlandweite Suche »
Firmenspot
Wengler
Dorfstrasse 16A
04618 Frohnsdorf b Altenburg
BSG Kühling Bau- und Sanierungsgesellschaft mbH
W.-Breithaupt-Strasse 8
06618 Naumburg
Hein H. G. GmbH
Hogenfelde 104
22848 Norderstedt
Hinz
Bimöhler Strasse 46
24576 Bad Bramstedt
Lindemann
Mühlenholz 21
24598 Heidmühlen, Holst
Beck
Bergweg 23
72415 Grosselfingen b Hechingen
Ihr Bonuspaket
Solarrechner
Schwarze Schafe
Dachdecker-News
Urteile
